意外發(fā)現(xiàn)天花板漏水了該怎么辦？首先尋找原因，這樣可以更好地進(jìn)行處理。天花板漏水主要有以下兩個(gè)原因。第一種情況是樓上房屋的廚衛(wèi)防水層在裝修的時(shí)候沒(méi)有處理好，另一種情況是樓上廚衛(wèi)的地漏發(fā)生堵塞，水沒(méi)法正常排出，所以就從暖氣管的套管中滲漏出去，因此天花板就濕了。
此外，也會(huì)由于下雨天而導(dǎo)致窗邊滲水，引起室內(nèi)墻體潮濕進(jìn)而發(fā)霉，從而造成天花板洇水掉粉。
天花板漏水是誰(shuí)的責(zé)任
天花板漏水通常都是由于樓上住戶的裝修不規(guī)范而造成的，可以去找戶主進(jìn)行協(xié)商。若是他們不配合，可以通過(guò)法律途徑為自己的利益尋求保護(hù)。通常不是萬(wàn)般無(wú)奈的情況下不建議這么做，可以先自己請(qǐng)維修人員進(jìn)行修補(bǔ)，然后向法院請(qǐng)求讓該負(fù)責(zé)的人賠償。如果其還是不予理會(huì)，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。
若是住在頂樓，發(fā)生天花板漏水的情況，只能自己負(fù)責(zé)，如果剛剛購(gòu)買的新房就出現(xiàn)這種情況，可以找開發(fā)商協(xié)商解決的辦法。倘若開發(fā)商不理睬，完全可以去質(zhì)量監(jiān)管部門投訴，甚至直接向法院發(fā)起控告。
其實(shí)遇到天花板漏水的情況最好先找物業(yè)單位，讓他們與責(zé)任人協(xié)商溝通，記得要自己拍下照片作為以后有可能上法院的有利證據(jù)。
天花板漏水修補(bǔ)方法
雖然要追究責(zé)任，但是受損的房屋應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，不然會(huì)給生活帶來(lái)很大的不便。下面對(duì)天花板漏水的修補(bǔ)方法進(jìn)行介紹。
(1)傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏方法。這種方法的步驟比較復(fù)雜化，而且工程量很大。需要先把瓷磚拆掉，然后重新做一遍地板的防水層，再進(jìn)行防水試驗(yàn)，接著才把地磚或地板鋪設(shè)好。不僅麻煩又耗時(shí)長(zhǎng)，人工費(fèi)、新材料的費(fèi)用加起來(lái)也絕對(duì)不會(huì)太少，而且還對(duì)正常生活造成很大的不便。
(2)有一種新的方法叫做CPC防水補(bǔ)漏法。采用先進(jìn)的技術(shù)，以一個(gè)浴室的耗費(fèi)而言，CPC防水補(bǔ)漏法比傳統(tǒng)的方法要便宜一半。CPC防水補(bǔ)漏的方法是先打掃干凈漏水的地面，等待其干了之后，就可以用CPC防漏機(jī)涂在上面即可。
CPC防水補(bǔ)漏法理論上最多不超過(guò)三天便可完工，但是傳統(tǒng)的補(bǔ)漏法則至少要耗費(fèi)一個(gè)星期時(shí)間。關(guān)鍵是CPC防水補(bǔ)漏法，可以自己操作，不需要算上人工費(fèi)。其實(shí)只要做到在裝修的時(shí)候把防水工程處理好，就能很大程度避免天花板漏水的問(wèn)題。
