意外發(fā)現(xiàn)天花板漏水了該怎么辦？首先尋找原因，這樣可以更好地進行處理。天花板漏水主要有以下兩個原因。第一種情況是樓上房屋的廚衛(wèi)防水層在裝修的時候沒有處理好，另一種情況是樓上廚衛(wèi)的地漏發(fā)生堵塞，水沒法正常排出，所以就從暖氣管的套管中滲漏出去，因此天花板就濕了。
此外，也會由于下雨天而導(dǎo)致窗邊滲水，引起室內(nèi)墻體潮濕進而發(fā)霉，從而造成天花板洇水掉粉。
天花板漏水是誰的責(zé)任
天花板漏水通常都是由于樓上住戶的裝修不規(guī)范而造成的，可以去找戶主進行協(xié)商。若是他們不配合，可以通過法律途徑為自己的利益尋求保護。通常不是萬般無奈的情況下不建議這么做，可以先自己請維修人員進行修補，然后向法院請求讓該負責(zé)的人賠償。如果其還是不予理會，法院是可以強制執(zhí)行的。
若是住在頂樓，發(fā)生天花板漏水的情況，只能自己負責(zé)，如果剛剛購買的新房就出現(xiàn)這種情況，可以找開發(fā)商協(xié)商解決的辦法。倘若開發(fā)商不理睬，完全可以去質(zhì)量監(jiān)管部門投訴，甚至直接向法院發(fā)起控告。
其實遇到天花板漏水的情況最好先找物業(yè)單位，讓他們與責(zé)任人協(xié)商溝通，記得要自己拍下照片作為以后有可能上法院的有利證據(jù)。
天花板漏水修補方法
雖然要追究責(zé)任，但是受損的房屋應(yīng)該及時進行修補，不然會給生活帶來很大的不便。下面對天花板漏水的修補方法進行介紹。
(1)傳統(tǒng)的防水補漏方法。這種方法的步驟比較復(fù)雜化，而且工程量很大。需要先把瓷磚拆掉，然后重新做一遍地板的防水層，再進行防水試驗，接著才把地磚或地板鋪設(shè)好。不僅麻煩又耗時長，人工費、新材料的費用加起來也絕對不會太少，而且還對正常生活造成很大的不便。
(2)有一種新的方法叫做CPC防水補漏法。采用先進的技術(shù)，以一個浴室的耗費而言，CPC防水補漏法比傳統(tǒng)的方法要便宜一半。CPC防水補漏的方法是先打掃干凈漏水的地面，等待其干了之后，就可以用CPC防漏機涂在上面即可。
CPC防水補漏法理論上最多不超過三天便可完工，但是傳統(tǒng)的補漏法則至少要耗費一個星期時間。關(guān)鍵是CPC防水補漏法，可以自己操作，不需要算上人工費。其實只要做到在裝修的時候把防水工程處理好，就能很大程度避免天花板漏水的問題。
