記者采訪了裝修行業幾位資深人士，他們詳細解讀了所謂精裝修標準的構成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計算，那就是40萬。什么樣的房子，裝修需要40萬？還是不包括電器的。
??供暖項目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬元
??廚房：大約10平方米，大約3萬元
??地板：大約60平方米，鋪裝強化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實木地板），大約1.8萬元瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛生間、墻體，大約1.5萬元油漆：大約3000元
??木門和門套：100平方米大約需要5扇門，一樘2000元，共1萬元衛浴、馬桶、浴缸：大約1.5萬元
??水管電線：大約2000元
??燈具：大約7組燈，大約2000元
??總計：大約12萬元
??業內人士告訴記者，通常來說，這就是普通老百姓家中硬裝的價格，還是使用了相對較好的材料。如果達到4000元/m2，那開發商選取的材料可能級別和品質會更高。消費者如果想放心，可以在購買房子時，向開發商索要詳細的精裝修項目列表。
定制裝修會提高成本嗎？
??記者在采訪中，一些開發商的銷售人員表示，因為用的不少材料都是定制的，成本會更高。但業內人士指出，定制只會降低成本，因為需求量大，產品型號都是同一批次，基本不可能會導致成本過高。
??舉個例子，比如地板的報價。某地板商家報出了300元/m2的價格，另一家地板商可能就報出250元；第三家地板商來了，直接喊出了200元。好了，幾乎到 了成本價，有地板商為了拿到這個業務，可能報出低于成本價的價格。地板商當然也不愿虧本，會在生產環節壓低成本，可能選不合格或者劣質的材料。
??此外，開發商還經常會做這樣的注解，“可以使用同等檔次品牌產品代替”。而這個同檔次很難界定，是國際標準的同檔次，還是國內標準的同檔次；是這個品牌中具體哪一個檔次的產品；是原廠產品，還是貼牌產品……精裝修成本占房價15%—17%
??記者估算了一下，開發商報備的精裝修成本其實占到房價比例越來越高，最高達到了17%。
??以南京江北板塊某樓盤來看，27593元 /m2的銷售均價，4500元/m2的精裝價格，約占房價的16%，除去這精裝修的價格，實際售價為23093元 /m2。河西某盤45539元/m2的售價，6769元/m2的精裝價格，約占房價的15%，除去這精裝修的價格，實際售價為38770元/m2。河西南 一樓盤，35064元/m2的售價，5813元/m2的精裝價格，約占房價的17%，除去這精裝修的價格，實際售價為29251元/m2。
??業內人士表示，相關部門應該對所謂高價精裝修標準展開調查，以市場報價為基礎，出臺相關參考標準，并且出臺相關追溯機制。一位法律人士表示，由于開發商精裝修費用審批符合相關法規，只要裝修材料質量沒有問題，消費者一般很難通過法律來解決遭高價欺詐的問題。
