?近日，商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為91.65，環(huán)比上升0.02點，同比下降13.55點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為765.8億元，環(huán)比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：7月為全國建材家居市場傳統(tǒng)淡季，BHI卻基本持平于上月，全國建材家居市場整體走勢低位維穩(wěn)。具體分析如下：
??首先，從全國房地產市場來看，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.42，比6月份提高0.04點。1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。7月“租售同權”入市，這一輪房地產調控政策以穩(wěn)為主，一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫存形勢良好。隨著房地產市場長效機制的加快推進，未來房地產市場仍將平穩(wěn)運行。在以上房地產市場環(huán)境下，BHI也進入底部維穩(wěn)階段，7月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也相對穩(wěn)定，環(huán)比僅下降0.98%。
??其次，“購買力指數(shù)”環(huán)比漲幅達10.65點，是BHI保持持平的主要因素。隨著消費升級以及建材家居市場促銷常態(tài)化的發(fā)展，在淡季環(huán)境下的“看少買多”現(xiàn)象近年日漸增多，這也體現(xiàn)出次新房和存量房產再裝修的市場需求在逐漸釋放。
